? 郫都區(qū)郫筒街道老舊小區(qū)加裝的電梯。郫筒街道提供。
4月10日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展和改革委員會、省財(cái)政廳三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》。今天，我們湖南悅銘機(jī)電小編就來與大家分享《通知》中的內(nèi)容介紹!
主題核心是關(guān)于推進(jìn)老舊小區(qū)“換臉”，舊樓加裝電梯你的小區(qū)符合條件嗎?
在《通知》指出將大力實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，明確物業(yè)管理模式對不能成立業(yè)主大會或者成立業(yè)主大會條件暫不成熟的，實(shí)行社區(qū)托管。對產(chǎn)權(quán)單位單一、管理責(zé)任主體明確的老舊小區(qū)，逐步引導(dǎo)實(shí)施市場化物業(yè)管理。
改造范圍建成于2000年以前的老小區(qū)缺少路燈導(dǎo)致居民出行不便，私搭亂建造成安全隱患，排水管線老化堵塞嚴(yán)重……老舊小區(qū)改造與人們生活息息相關(guān)，也是一項(xiàng)重要的民生工程。據(jù)了解，湖南目前約有1.38億平方米城市老舊小區(qū)存在市政基礎(chǔ)設(shè)施老化、公共服務(wù)不全等問題。為改善群眾居住環(huán)境，《通知》明確，將按照“先基礎(chǔ)后完善、先功能后提升、先地下后地上”的原則，大力實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，優(yōu)先解決安全問題，優(yōu)先補(bǔ)齊功能短板，以微改造見大成效。
如何改造對基礎(chǔ)類改造內(nèi)容，堅(jiān)持應(yīng)改盡改《通知》強(qiáng)調(diào)，改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類。基礎(chǔ)類改造內(nèi)容，即滿足居民安全需要和基本功能需求的改造;完善類改造內(nèi)容，即滿足居民改善型功能需求和生活便利性需要的改造;提升類改造內(nèi)容，即豐富社會服務(wù)供給的改造。對基礎(chǔ)類改造內(nèi)容，堅(jiān)持應(yīng)改盡改，中央和省級資金用于基礎(chǔ)類改造內(nèi)容的占比不得低于70%。
有條件舊樓加裝電梯的，應(yīng)當(dāng)納入改造內(nèi)容，并在資金上予以支持，重點(diǎn)保障。各地可結(jié)合實(shí)際，確定老舊小區(qū)改造的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)同級人民政府同意，報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。
推進(jìn)老舊小區(qū)“換臉”，鼓勵(lì)電梯、快遞、物流、商貿(mào)、停車設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等企業(yè)進(jìn)行投資，并通過獲得特許經(jīng)營、公共位置廣告收益、便民服務(wù)等收回改造成本的方式參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。居民出資部分，可通過直接出資、使用(補(bǔ)交)住宅專項(xiàng)維修基金、提取個(gè)人公積金、投工投勞、小區(qū)公共收益、捐資捐物等方式落實(shí)。
《通知》指出，還將開展試點(diǎn)示范。選擇部分地區(qū)開展試點(diǎn)，探索建立統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、項(xiàng)目生成、政府與居民合理共擔(dān)成本、市場化參與、金融機(jī)構(gòu)支持、群眾共建、項(xiàng)目推進(jìn)、存量資源整合利用、長效管理等機(jī)制，形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。
此外，實(shí)施長效管理。改造前，應(yīng)明確小區(qū)物業(yè)管理模式，并作為小區(qū)列入改造計(jì)劃的前置條件。對有條件成立業(yè)主大會的老舊小區(qū)，街道辦事處組織成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)，進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。對不能成立業(yè)主大會或者成立業(yè)主大會條件暫不成熟的，實(shí)行社區(qū)托管。對產(chǎn)權(quán)單位單一、管理責(zé)任主體明確的老舊小區(qū)，遵從居民意愿，可以繼續(xù)選擇產(chǎn)權(quán)單位管理方式，逐步引導(dǎo)實(shí)施市場化物業(yè)管理。老舊小區(qū)業(yè)主根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，也可實(shí)行業(yè)主自行管理，或者委托其他管理人管理。
以上就是我們湖南悅銘機(jī)電小編為大家分享的關(guān)于湖南推文《關(guān)于推進(jìn)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》，如果您在舊樓加裝電梯政策上面還有什么疑問，可以與我們聯(lián)系哦。
