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? 郫都區(qū)郫筒街道老舊小區(qū)加裝的電梯。郫筒街道提供。

為什么現(xiàn)在政府也在大力宣傳老舊小區(qū)加裝電梯？跟隨悅銘機(jī)電一起來(lái)看看加裝電梯的好處吧！

? 老舊住宅加裝電梯，這是大勢(shì)所趨，為什么這么說(shuō)？跟隨悅銘機(jī)電一起來(lái)看看！

隨著，老房拆遷已步入尾聲了，往后靠“拆”致富的現(xiàn)象將很難存在了。雖說(shuō)老房不拆但它的價(jià)值依舊會(huì)存在，比如周邊學(xué)校、地鐵、公園廣場(chǎng)、以及有著成熟的商業(yè)等，將會(huì)是成為未來(lái)可以擁有一定的獲利空間。

現(xiàn)在都在大力提倡老舊小區(qū)加裝電梯，畢竟這是一項(xiàng)利國(guó)利民的好事，下面我們來(lái)看看為什么要積極宣傳！

“我們小區(qū)的電梯馬上就要開始安裝了，裝好之后能為咱們小區(qū)解決很多老年人的出行問(wèn)題?！苯眨趨^(qū)行政服務(wù)中心的老舊住宅增設(shè)電梯服務(wù)窗口，來(lái)自江北新城水韻花園小區(qū)辦理增設(shè)電梯的業(yè)主楊先生告訴記者。

鐘豐菊是重慶醫(yī)科大學(xué)的退休職工，住在渝中區(qū)重慶醫(yī)科大學(xué)家屬區(qū)，而這里，老年人占比達(dá)到70%。為自己的房子加裝電梯，是鐘豐菊多年的夢(mèng)想。

近年來(lái)，隨著居民生活水平的提升和老齡化程度的加深，既有住宅加裝電梯逐漸成為改善老舊小區(qū)居住體驗(yàn)、提升居民幸福感的重要民生工程。但在實(shí)際操作中，很多小區(qū)加裝電梯卻阻力重重，比如業(yè)主意見不統(tǒng)一、住在低樓層住戶不同意等問(wèn)題仍是難啃的“硬骨頭”。

今年以來(lái)，上海成立了既有多層住宅加裝電梯專項(xiàng)辦公室，指導(dǎo)各區(qū)開展加梯工作。從市、區(qū)相關(guān)部門到街道社區(qū)基層一線，從財(cái)政支持、規(guī)劃管理、方案設(shè)計(jì)到行政審批、管線遷移、公積金使用等，各方齊心協(xié)力，配套措施持續(xù)完善。

為了改善老舊小區(qū)的居住環(huán)境，國(guó)家實(shí)施了舊改政策，而加裝電梯就是其中一步。顯而易見，老舊小區(qū)加裝電梯主要方便老年人和有特殊需求的群體，老年人群體數(shù)量逐步升高，也是為了應(yīng)對(duì)人口老齡化的到來(lái)。

目前因加裝電梯引發(fā)的案件，主要分為低層業(yè)主因加裝電梯造成房屋損失與高層業(yè)主要求低層業(yè)主停止實(shí)施妨礙加裝電梯行為等兩種類型的訴訟。事實(shí)上，是否加裝電梯屬于“業(yè)主共同決定的事項(xiàng)”?！睹穹ǖ洹返诙倨呤藯l規(guī)定，“改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意……”。

為滿足老舊小區(qū)改造需要，有效解決“上樓難、出行難”問(wèn)題，根據(jù)《南昌高新區(qū)既有住宅加裝電梯工作實(shí)施方案》精神，昌東鎮(zhèn)增派人員、增加投入，成立領(lǐng)導(dǎo)小組，制定實(shí)施辦法，破解統(tǒng)籌調(diào)度難題，加速推進(jìn)老舊小區(qū)電梯加裝建設(shè)。

廣安區(qū)花橋敬老院加裝的電梯投入使用已經(jīng)一年了。近日，記者來(lái)到該敬老院了解電梯使用情況，剛進(jìn)門，就見到了這樣一幕。

徐家匯街道房管所前幾日收到了，一面來(lái)自居民的感謝錦旗，經(jīng)過(guò)詢問(wèn)得知，這面錦旗來(lái)自家住樂山六七村的夏昌珍阿姨，不過(guò)這面錦旗卻不是為了最近在樂山地區(qū)熱火朝天開展的電梯加裝工程

當(dāng)前，雖然國(guó)家對(duì)于城市小區(qū)中的非電梯房出臺(tái)了一些鼓勵(lì)政策，支持住戶加裝電梯電梯，甚至針對(duì)低層住戶的反對(duì)聲音還出臺(tái)了只要三分之二住戶同意即可立項(xiàng)加裝電梯的政策，但是在實(shí)際操作中，很少有小區(qū)住戶這么干，因?yàn)楫吘勾蠹疑钤谝粭潣侵?，?qiáng)制加裝雖然合法但不合情，很容易造成鄰里糾紛和矛盾。
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老舊小區(qū)改造一直是群眾關(guān)注度非常高的問(wèn)題，而其中的加裝電梯雖然屬于改造的自選項(xiàng)目，并非必須項(xiàng)，但由于老舊樓房上下樓確實(shí)非常不便，因此可以說(shuō)是改造中熱度最高的項(xiàng)目，當(dāng)然也是爭(zhēng)議最大的問(wèn)題。

光明網(wǎng)評(píng)論員：在多輪相互協(xié)商后意見不能達(dá)成一致的情況下，樓上業(yè)主不得已走上法庭——首例小區(qū)“電梯加裝遇阻案”日前宣判，樓上7戶業(yè)主勝訴，一樓兩戶業(yè)主于判決生效之日起停止對(duì)該棟樓電梯安裝施工的阻撓、妨礙。

記者今天從省住建部門獲悉，全省已正式啟動(dòng)既有住宅加裝電梯三年行動(dòng)，2021年、2022年、2023年分別力爭(zhēng)加裝電梯3000臺(tái)、4000臺(tái)、5000臺(tái)，基本形成建設(shè)運(yùn)行維護(hù)一體化的常態(tài)長(zhǎng)效機(jī)制，讓居民享受家門口的幸福升級(jí)。
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7月4日，張江鎮(zhèn)蘭沁苑的居民們興奮不已。歷經(jīng)100個(gè)晝夜，該小區(qū)的加裝電梯工程成功完工，正式投入使用。這也是張江鎮(zhèn)第二個(gè)投入使用的加裝電梯項(xiàng)目。

“再過(guò)不久，我就能乘著電梯上下樓了，真好！”6月2日，在長(zhǎng)沙岳麓區(qū)金星小區(qū)，羅娭毑站在6棟2單元前，看著即將完工的電梯感慨地說(shuō)。

實(shí)事工程 加裝電梯被納入“十大民生實(shí)事”梯位”與“學(xué)位、床位、車位、廁位”一起，都是群眾最為關(guān)切的問(wèn)題，也是城市高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。

省委常委、市委書記吳桂英上午率市委理論學(xué)習(xí)中心組突出“學(xué)史崇德”開展黨史學(xué)習(xí)教育專題學(xué)習(xí)后，當(dāng)日下午，她馬不停蹄地前往位于芙蓉區(qū)的歡度佳節(jié)小區(qū)調(diào)研既有多層住宅加裝電梯等工作。

“民意如何達(dá)成共識(shí)？”“資金如何分?jǐn)偅俊薄皩徟掷m(xù)如何辦理？”……對(duì)市民而言，這些問(wèn)題都是一頭霧水。長(zhǎng)沙“對(duì)癥下藥”——

“裝電梯前，我一天難得下樓一次，現(xiàn)在我每天上午、下午都要下樓到小公園里逛逛。”在雨花區(qū)紅葉小區(qū)，80多歲的王文樂老爹爹說(shuō)起加裝電梯后的好處夸個(gè)不停。在加裝電梯過(guò)程中，紅葉小區(qū)還啟動(dòng)了提質(zhì)提檔施工，外墻修復(fù)、管線改造、綠化提質(zhì)……在一系列行動(dòng)后，斑駁的老舊樓棟顏值提升，基礎(chǔ)設(shè)施改善到位。

根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)三要素來(lái)劃分，影響一個(gè)小區(qū)價(jià)格的，包含實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位因素。房地產(chǎn)實(shí)物是指房地產(chǎn)中看得見、摸得著的部分，如土地的形狀、地形、地勢(shì)、地基、土壤、平整程度等，建筑物的外觀、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。電梯就對(duì)應(yīng)實(shí)物因素中的設(shè)備設(shè)施。不同小區(qū)之間存在價(jià)格差異，而同一小區(qū)不同樓層間，也會(huì)有較大的價(jià)格差異。
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依據(jù)《規(guī)程》，既有居住建筑加裝電梯工程應(yīng)進(jìn)行防寒保溫設(shè)計(jì)，保證機(jī)房或者機(jī)械設(shè)備間內(nèi)溫度。加裝電梯工程位置可連接在公共樓梯間，也可連接在住戶外窗、陽(yáng)臺(tái)等處。加裝電梯工程應(yīng)因地制宜選擇人流入戶方式，可根據(jù)住宅的平面形式選擇平層入戶、半層入戶、亞平層入戶和混合型入戶；也可在現(xiàn)有住宅條件不能滿足平層入戶要求時(shí)，通過(guò)加建外部走道等特殊方式實(shí)現(xiàn)平層入戶。