? 郫都區(qū)郫筒街道老舊小區(qū)加裝的電梯。郫筒街道提供。
業(yè)主之間意見(jiàn)難統(tǒng)一
2018年，《政府工作報(bào)告》提出，鼓勵(lì)有條件的加裝電梯。長(zhǎng)沙市已經(jīng)有一些小區(qū)的多層住宅加裝了電梯，比如長(zhǎng)沙晚報(bào)社的職工住宅小區(qū)等，其他省市也出臺(tái)政策，支持老舊小區(qū)加裝電梯。
這本來(lái)是一件好事，但沒(méi)想到這兩個(gè)單元有個(gè)別低層住戶(hù)以妨礙消防安全、影響采光等理由提出反對(duì)意見(jiàn)。
根據(jù)2018年2月1日施行的《長(zhǎng)沙市既有多層住宅增設(shè)電梯管理規(guī)定》，業(yè)主增設(shè)電梯協(xié)議、設(shè)計(jì)圖紙等在公示期間有異議的，所在街道、社區(qū)應(yīng)當(dāng)組織調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議后才能由社區(qū)蓋章向住建等部門(mén)提交申請(qǐng)材料。因?yàn)橛腥朔磳?duì)，候家塘街道、社區(qū)等小區(qū)支持加裝電梯的業(yè)主花了大量時(shí)間開(kāi)展調(diào)解工作，導(dǎo)致增設(shè)電梯工作推遲時(shí)間。
支持加裝電梯的業(yè)主反對(duì)意見(jiàn)并不成立，職能部門(mén)也認(rèn)定加裝電梯不存在妨礙消防的問(wèn)題，電梯井采用的是透明玻璃，基本不會(huì)影響采光。
就在僵持中，這棟樓有兩位老人突發(fā)疾病，因?yàn)闃菍痈叩⒄`搶救時(shí)間，先后去世。
在這種幾乎引發(fā)眾怒的情況下，調(diào)解終于成功。
資金籌集難
目前在長(zhǎng)沙加裝一臺(tái)電梯，全部費(fèi)用在40萬(wàn)元左右。侯家塘街道電院小區(qū)他們?cè)鲈O(shè)電梯的費(fèi)用是45萬(wàn)元左右。這些公司的報(bào)價(jià)在35萬(wàn)元到48萬(wàn)元之間，但有的是皮包公司，有的是半包公司，也有公司實(shí)力較為雄厚，有自己的設(shè)計(jì)施工隊(duì)伍。經(jīng)過(guò)實(shí)地考察和造價(jià)核算，才選定了滿(mǎn)意的建設(shè)隊(duì)伍。
扣除10萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼，一臺(tái)電梯的購(gòu)置安裝費(fèi)用在30萬(wàn)元左右，按一個(gè)單元12戶(hù)分?jǐn)傆?jì)算，平均每戶(hù)的費(fèi)用不到3萬(wàn)元。
根據(jù)長(zhǎng)沙市相關(guān)文件規(guī)定，增設(shè)電梯業(yè)主可以申請(qǐng)使用本人及配偶的住房補(bǔ)貼，還可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金與維修資金。
為減輕居民負(fù)擔(dān)，長(zhǎng)沙市規(guī)定，在增設(shè)電梯的申報(bào)過(guò)程中，除依法進(jìn)行的檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用外，不收取報(bào)建等行政性相關(guān)費(fèi)用。此外，住建等職能部門(mén)也鼓勵(lì)政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位對(duì)自行管理的職工住宅組織實(shí)施增設(shè)電梯工作，鼓勵(lì)社會(huì)資本探索參與小區(qū)電梯增設(shè)工作。
為了防止在資金問(wèn)題上扯皮，《長(zhǎng)沙市既有多層住宅增設(shè)電梯辦理細(xì)則》明確規(guī)定，增設(shè)電梯首先必須統(tǒng)一意見(jiàn)并簽訂協(xié)議，制定設(shè)備購(gòu)置安裝、工程建設(shè)費(fèi)用籌集方案和分?jǐn)偡桨?，制定電梯運(yùn)行維修費(fèi)用資金籌集和分?jǐn)偡桨?，制定電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)委托方案。
最后，小編覺(jué)得最大的問(wèn)題就是業(yè)主之間意見(jiàn)難統(tǒng)一，只要業(yè)主之間能夠相互體諒，老舊小區(qū)加裝電梯難的問(wèn)題就能迎刃而解，如果大家有老舊小區(qū)加裝電梯的需求，可以隨時(shí)聯(lián)系我們。
