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    老舊小區(qū)加裝電梯,舊改的重中之重!
    2021-05-20
      老舊小區(qū)加裝電梯是舊改的重中之重,也是解決老舊小區(qū)高樓層居民出行的民生工程,同時加裝電梯也要兼顧所有人的利益,這項工作可謂是復(fù)雜、繁瑣。所以安裝電梯工程,要盡可能兼顧各層居民的合理訴求,達到利益最大化、影響最小化。
     老舊小區(qū)加裝電梯
    為了平衡1、2樓層的利益,額外將國家發(fā)放的安裝電梯的補償費用拿出一部分給1、2樓作為補償。此外,很多地方物業(yè)出面調(diào)解,可以適當(dāng)給予1、2樓一定的使用面積補償,比如連廊使用權(quán)、門前開放地使用權(quán)等。
     
    下面列舉幾個加裝電梯的好處:
     
    1. 電梯安裝后,有利于小區(qū)整體房價的升值。在同一區(qū)域,我們發(fā)現(xiàn)普通電梯房的價格明顯高于樓梯間,主要原因是電梯房占用了共用面積,增加了房價成本,當(dāng)然也會在后面的房價中體現(xiàn)出來。在安裝電梯時,往往會增加電梯,因此相當(dāng)于給每個家庭分配一些共用面積。因此,當(dāng)高層居民的房價上漲時,低層居民的房價也會享受到物價上漲帶來的升值。近年來,從全國住宅小區(qū)電梯試安裝情況來看,這一估計確實得到了印證。
     
    1. 加裝電梯后有利于搬運重物。搬運重物對每一個樓層的住戶都有需要,平時買油、買米、買水時再也不怕了,添置更新家具也是隨時的事情了;同時,針對有單車的用戶更有好處,完全可以“騎”到家中或者樓梯間了,再也不怕被小偷看中了。
     
    3、加裝電梯后有利于來人來訪。任何家庭都會有親戚朋友,其中不乏有年老者,加裝電梯后就無形中擴大了來訪人員都范圍,家里搞個活動、來個聚餐就不會怕有年老的親戚朋友缺席了。
     
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